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• 房地產(chǎn)已成高危行業(yè)：都在賭會(huì)不會(huì)接到最后一棒
• 發(fā)表人： 2016/7/24 20:53:47
• 2016年07月24日 06:49 ?來(lái)源：華夏時(shí)報(bào) ?本報(bào)記者王冰凝、王海春、藍(lán)姝
  
  北京、上海、廣州報(bào)道
  
  “兩岸猿聲啼不住，輕舟已過(guò)萬(wàn)重山?！狈?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，讓購(gòu)房者已經(jīng)方寸大亂。
  
  7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，其中上漲的城市有55個(gè)，二線城市合肥、廈門(mén)、南京分別以4.9%、4.7%、4%領(lǐng)漲，北上廣深四個(gè)一線城市中深圳環(huán)漲2.6%居首。
  
  住建部政策專家委員會(huì)副主任顧云昌7月21日在海南三亞指出，下半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)走穩(wěn)，但全年銷(xiāo)售量和土地價(jià)格有望創(chuàng)出歷史新高。
  
  “當(dāng)前的宏觀大背景下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論買(mǎi)漲買(mǎi)跌，再不買(mǎi)就什么都買(mǎi)不起了，落袋為安的房產(chǎn)比銀行的存款更讓人放心；但購(gòu)買(mǎi)力就在那里，有價(jià)無(wú)市的疲態(tài)已經(jīng)初步呈現(xiàn)?！钡禺a(chǎn)專家段舒懷則告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)屬于“高危”行業(yè)，不拿地等死，拿了地拖死，每一個(gè)地王都產(chǎn)生于戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的開(kāi)發(fā)商群體中，最終拼的還是希望達(dá)摩克利斯之劍別落在自己頭上。
  
  房?jī)r(jià)高燒不下
  
  家住廣州天河某小區(qū)的陳小姐最近的換房經(jīng)歷，讓人明顯感覺(jué)到了房?jī)r(jià)上漲的暗流涌動(dòng)：兩天之內(nèi)，賣(mài)房業(yè)主將出讓價(jià)上調(diào)了整整10萬(wàn)元。與此同時(shí)，地產(chǎn)中介放出的二手盤(pán)均紛紛漲價(jià)。
  
  廣州中原地產(chǎn)一位一線中介人士稱，受附近某大地產(chǎn)商推出新盤(pán)定價(jià)高企因素影響，周?chē)謽莾r(jià)格紛紛上揚(yáng)；在增城、南沙花都等不限購(gòu)區(qū)域，新盤(pán)受到各路大資金光顧，部分樓盤(pán)甚至一日賣(mài)光。
  
  業(yè)內(nèi)人士指出，去年北上深等一線城市房?jī)r(jià)大漲時(shí)廣州似乎波瀾不驚，相對(duì)洼地效應(yīng)下今年補(bǔ)漲的趨勢(shì)明顯。
  
  而在深圳，房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)出現(xiàn)區(qū)域分化，福田、南山、前海繼續(xù)上漲，但龍崗、羅湖等區(qū)域已較去年高峰期放盤(pán)價(jià)回落幅度在10%。盡管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)漲幅坐頭把交椅，但深圳二手房事實(shí)上已經(jīng)量?jī)r(jià)齊跌，價(jià)格上漲主要是新盤(pán)和高端豪宅因素。北京和上海兩地，房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)攀得很高，但依然在堅(jiān)挺地上漲。
  
  “在北京市場(chǎng)，總價(jià)低于300萬(wàn)的房子已經(jīng)難覓蹤影，無(wú)論商住還是普通住宅都一路走高，加上限購(gòu)傳言層出不窮，但凡有出手機(jī)會(huì)（資格）的購(gòu)房者大都紛紛搶購(gòu)，落袋為安的房產(chǎn)比銀行的存款更讓人放心?！倍问鎽颜f(shuō)。
  
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅最高的是深圳、廈門(mén)、上海；其中，深圳漲幅高達(dá)47.4%。6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市分別比上月增加7個(gè)和2個(gè)，但漲勢(shì)有所放緩。
  
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均繼續(xù)收窄，二三線城市同比平均漲幅仍在擴(kuò)大。以合肥為例，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)顯示，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄，但在全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅榜中，合肥6月份仍然以4.9%的增速再度位居漲幅榜首，而廈門(mén)排名第二、南京排名第三。
  
  萊坊研究部主管紀(jì)言迅認(rèn)為，深圳和上海這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲都有其特征，“上海吸引銀行和金融機(jī)構(gòu)，而IT和開(kāi)發(fā)商集中落戶深圳；因此這兩個(gè)城市住宅都有很強(qiáng)的需求，房?jī)r(jià)也有繼續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)”。
  
  第一太平[-1.22%]戴維斯數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)各等級(jí)城市6月份住宅銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)連續(xù)第4個(gè)月均出現(xiàn)環(huán)比上漲。不過(guò)除了一線城市環(huán)比上漲了30個(gè)基點(diǎn)外，其他等級(jí)城市環(huán)比的漲幅均出現(xiàn)收窄的情況?！叭绻麅r(jià)格增速繼續(xù)放緩，五線城市的房?jī)r(jià)或開(kāi)始轉(zhuǎn)跌。”這家機(jī)構(gòu)研究人員表示。
  
  “面粉”反作用力
  
  相較于不斷飆漲的房?jī)r(jià)，全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格也在瘋狂上漲。
  
  中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，北京合計(jì)出讓了23宗用地，其中2宗棚戶區(qū)改造、居住類合計(jì)7宗，成交金額為209.7億元，商服類3宗成交金額為55.55億元，綜合類4宗，成交金額為91.35億元。
  
  “從土地成交歷史看，2016年上半年，北京土地市場(chǎng)創(chuàng)造了多項(xiàng)歷史最低，但溢價(jià)率、樓面價(jià)則刷新了歷史最高紀(jì)錄?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年上半年出讓地塊中，能夠成為商品房住宅的部分估計(jì)僅有3000套。
  
  鑒于此，張大偉認(rèn)為，一線城市減少土地供應(yīng)是趨勢(shì)，僅有的土地成交也將全面“地王化”，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也將非常大。
  
  針對(duì)土地價(jià)格飆漲，以及不斷上揚(yáng)的房?jī)r(jià)，各地區(qū)也在出臺(tái)調(diào)控政策，但依然不能阻止土地價(jià)格上漲的趨勢(shì)。
  
  合肥在6月底出臺(tái)了比蘇州、南京土地熔斷更嚴(yán)厲的土地出讓政策：20億元以下的土地，一個(gè)月付清土地款；20億元以上的，半年付清。合肥各區(qū)縣拍出地王的，開(kāi)發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂的一個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。
  
  分析人士認(rèn)為，合肥出臺(tái)的限貸政策一定程度上抑制了樓市成交量，因此房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅較6月有所收窄。
  
  南京也出臺(tái)了調(diào)控政策。5月底南京相關(guān)部門(mén)通過(guò)其官方微博發(fā)布消息，南京對(duì)土地出讓實(shí)行最高限價(jià)，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，終止土地出讓，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。但近期的土拍表明，南京的土地熔斷機(jī)制，對(duì)過(guò)熱的土地市場(chǎng)作用不大。
  
  另一個(gè)熱點(diǎn)是蘇州。蘇州4月舉行的今年首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，成為40多家開(kāi)發(fā)商圍獵的秀場(chǎng)，13幅土地拍賣(mài)的總價(jià)約250億元，這些地塊的平均溢價(jià)率達(dá)到2倍之多。
  
  土地瘋狂，與蘇州房?jī)r(jià)的飛漲直接相關(guān)。去年7月份時(shí)，蘇州平均房?jī)r(jià)只有1.2萬(wàn)元/平方米左右，今年3月蘇州房子均價(jià)已經(jīng)升至近1.8萬(wàn)元/平方米，目前已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。
  
  “銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)的上揚(yáng)，以及今年以來(lái)流動(dòng)性持續(xù)寬松，進(jìn)一步提升了土地市場(chǎng)熱度。目前在東莞、廊坊、蘇州等一線城市周邊城市以及杭州、成都等重點(diǎn)二線城市，土地價(jià)格不斷上漲?！笔腊钗豪硎搜芯坎拷?jīng)理謝晨認(rèn)為，這些土地價(jià)格的走高和地王的成交案例，又成為強(qiáng)化樓市未來(lái)上漲預(yù)期的信號(hào)。
  
  易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，現(xiàn)在土地的集中度越來(lái)越高，且拿地王的公司比較集中，主要是國(guó)企、央企，還有一部分當(dāng)?shù)氐凝堫^企業(yè)，“開(kāi)發(fā)商是在和央企搏資源、搏未來(lái)的生存空間。如果不做，就會(huì)被別人并購(gòu)掉”。
  
  “今天地王的成因基本上大家都認(rèn)同，因?yàn)槭袌?chǎng)上錢(qián)又多又便宜。從某種程度上說(shuō)，在利息越來(lái)越低的情況下，不拿錢(qián)是很吃虧的。過(guò)去12%-13%的利率都搶著拿，今天2%的利率不拿，就把大好河山拱手相讓。地王不斷產(chǎn)生，一定會(huì)對(duì)房企運(yùn)作模式發(fā)生很大的變化?！倍∽骊耪f(shuō)。
  
  段舒懷分析稱，北京新推出的幾幅地塊再次刷新成交紀(jì)錄，溢價(jià)都超過(guò)100%還吸引了數(shù)十家開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)，再次驗(yàn)證北京的土地市場(chǎng)是賣(mài)方市場(chǎng)。顧云昌則預(yù)測(cè)，下半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)走穩(wěn)，全年銷(xiāo)售量和土地價(jià)格有望創(chuàng)出歷史新高。
  
  已成“高?！笔袌?chǎng)？
  
  未來(lái)房?jī)r(jià)將走向何方？
  
  顧云昌預(yù)測(cè)稱，2017年，房地產(chǎn)銷(xiāo)售或?qū)⒚黠@放緩，甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。銷(xiāo)售回落主要因?yàn)榍捌谛枨笸钢?，但樓市下行的時(shí)期恰恰是購(gòu)買(mǎi)力重新積蓄的階段，此后又會(huì)出現(xiàn)回漲的情形。
  
  事實(shí)上，上半年的房?jī)r(jià)飆漲形式是產(chǎn)業(yè)，本質(zhì)卻是金融。
  
  2016年以來(lái)，信貸延續(xù)擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。今年一季度，新增人民幣貸款4.61億元；其中新增個(gè)人住房貸款1萬(wàn)億，創(chuàng)下自2010年央行開(kāi)始公布金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告以來(lái)的歷史最高紀(jì)錄。
  
  北京創(chuàng)高助新會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)人黃華認(rèn)為，除了信貸的擴(kuò)張，實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資的緊縮，股市投資的緊縮，以及一線樓市信貸的緊縮，則是二三線樓市突然暴漲的主要原因。
  
  段舒懷認(rèn)為，亂象只是表象，根源很復(fù)雜，要分析房?jī)r(jià)需要從土地市場(chǎng)（土地供給方），房地產(chǎn)商（房產(chǎn)提供方）和購(gòu)房者（需求者）三個(gè)方面來(lái)分析。
  
  “分析土地地價(jià)趨勢(shì)可以從6月13日北京市委市政府的‘發(fā)展北京城市全面提升城市建設(shè)規(guī)劃水平’文件中看出端倪：推動(dòng)城市規(guī)劃建設(shè)向更加注重減量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，五環(huán)路內(nèi)嚴(yán)禁新增建設(shè)用地，嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，不難得出結(jié)論，至2020年北京土地供應(yīng)只可能更緊不可能放量；所以，北京房?jī)r(jià)將持續(xù)上升?！倍问鎽逊Q。
  
  段舒懷同時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)屬于“高危”行業(yè)。
  
  “除非北京繼續(xù)吸引全國(guó)高收入群體進(jìn)入，僅靠具備購(gòu)房資格的購(gòu)房者是承擔(dān)不起目前的房?jī)r(jià)的，但北京嚴(yán)格限購(gòu)政策讓這種可能遙不可及，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商拿地也是在賭不會(huì)接到最后一棒。”段舒懷表示。
  
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• 商戶占道不怕罰 機(jī)智的城管：你占我也占！(圖)
• 發(fā)表人： 2016/7/24 20:50:55
• 2016年07月24日 15:44 ?來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 原標(biāo)題：燒烤店占道經(jīng)營(yíng)“軟硬不吃” 蘇州城管搬出419個(gè)樹(shù)箱把位占了
  
  蘇州工業(yè)園區(qū)湖畔天城商業(yè)街上有多家燒烤店，湖畔天城小區(qū)的居民經(jīng)常投訴燒烤店占道經(jīng)營(yíng)，城管部門(mén)也加大了執(zhí)法力度，采取了很多辦法，約談、整治、處罰……但都治標(biāo)不治本，效果并不理想。為此，城管部門(mén)嘗試了一種全新的執(zhí)法方式：在湖畔天城商業(yè)街上，擺滿了一排排大型綠化樹(shù)箱，種上415棵桂花樹(shù)，綠化樹(shù)箱間隔非常小，不影響市民走路，但想在其中擺上一桌燒烤，就有點(diǎn)捉襟見(jiàn)肘了，這樣一來(lái)還真把占道經(jīng)營(yíng)“擠走”了。
  
  鬧市新景
  
  商業(yè)街?jǐn)[滿樹(shù)箱，燒烤店占道的餐桌不見(jiàn)了
  
  昨日上午，揚(yáng)子晚報(bào)記者在湖畔天城商業(yè)街上看到，這條商業(yè)街上共有81家店鋪，快餐店、燒烤店、超市等等應(yīng)有盡有。商業(yè)街的廣場(chǎng)上擺滿了綠化樹(shù)箱，每個(gè)箱子里種有一棵桂花樹(shù)。
  
  路過(guò)的市民劉小姐告訴記者，以前這條街上的燒烤生意非?；鸨?，但燒烤店將餐桌椅直接擺在了廣場(chǎng)上，對(duì)城市環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響，路面上也是油污遍地，一次性飯盒、酒瓶、食物殘?jiān)拥脻M地都是，各種灑出來(lái)的飲料、油污讓人行道變得又濕又滑。燒烤店產(chǎn)生的油煙味和嘈雜聲，也給附近居民帶來(lái)了困擾。
  
  湖畔天城小區(qū)居民王先生對(duì)記者說(shuō)：“這條街上的燒烤店以前非常多，每到夏天，生意都特別好。為了能多做生意，店主便將餐桌隨意擺放，寬闊的廣場(chǎng)成了燒烤大排檔。燒烤店占道經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致污水橫流、油煙嗆人，加之噪音擾民，周邊住戶對(duì)此抱怨不已?！?br>
  湖畔天城小區(qū)的居民周小姐也告訴記者，自從城管部門(mén)擺放了綠化箱以來(lái)，燒烤店占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象有所收斂，幾乎看不到直接擺在廣場(chǎng)上的餐桌，這樣一來(lái)，對(duì)附近居民的影響有所減輕。
  
  事出有因
  
  約談、處罰都沒(méi)效果，2300戶居民聯(lián)名求整治
  
  昨天晚上，記者再次來(lái)到湖畔天城商業(yè)街時(shí)，這里非常熱鬧。各家燒烤店都有很多正在吃夜宵的食客，不過(guò)燒烤店門(mén)前廣場(chǎng)上基本上看不到占道經(jīng)營(yíng)。
  
  事實(shí)上，此前怎么治理這里的占道經(jīng)營(yíng)讓城管部門(mén)傷透了腦筋。蘇州工業(yè)園區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊(duì)湖東中隊(duì)馮敏亮中隊(duì)長(zhǎng)告訴記者，蘇州工業(yè)園區(qū)湖畔天城商業(yè)街南北寬58米，東西長(zhǎng)381米，廣場(chǎng)面積比較大，從2013年開(kāi)始陸續(xù)開(kāi)出了多家燒烤店，每到晚上，燒烤店就直接將餐桌擺在了商業(yè)街廣場(chǎng)上，一來(lái)覺(jué)得這樣可以容納更多的客人，二來(lái)夏季客人在外面吃夜宵圖涼爽。但燒烤店的做法導(dǎo)致占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象比較嚴(yán)重，燒烤店產(chǎn)生的大量油煙，以及隨地亂扔的垃圾，嘈雜的音響，讓居住在湖畔天城小區(qū)的居民苦不堪言。當(dāng)?shù)卣磕甓紩?huì)組織城管、公安、衛(wèi)監(jiān)等部門(mén)進(jìn)行集中整治，每次整治為期一周時(shí)間，但阻力比較大，整治過(guò)程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生沖突，整治結(jié)束后效果也并不理想，居民投訴居高不下。城管部門(mén)先后約談了多家燒烤店店主，并發(fā)出整改通知書(shū)，甚至開(kāi)出過(guò)60份“停違單”試圖通過(guò)處罰遏制占道經(jīng)營(yíng)，每份“停違單”最高罰款500元，其中一家規(guī)模較大的燒烤店陸續(xù)吃到16張“停違單”，然而還是無(wú)法阻止占道經(jīng)營(yíng)勢(shì)頭。
  
  最“瘋狂”的時(shí)候，這條商業(yè)街上有9家燒烤店，整條商業(yè)街上擺滿了上百?gòu)埐妥馈Ｈ虩o(wú)可忍的周邊居民，最后有2300多戶聯(lián)名寫(xiě)信，要求政府進(jìn)行整治。
  
  群眾智慧
  
  附近小區(qū)申請(qǐng)，用樹(shù)箱不斷“擠壓”占道經(jīng)營(yíng)
  
  蘇州工業(yè)園區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊(duì)湖東中隊(duì)馮敏亮中隊(duì)長(zhǎng)介紹，城管部門(mén)在湖畔天城商業(yè)街上共計(jì)擺放了415個(gè)綠化樹(shù)箱，每個(gè)綠化樹(shù)箱內(nèi)種有1棵桂花樹(shù)。最先在2014年擺上了66個(gè)綠化樹(shù)箱，2015年增加了100個(gè)，“擠出效應(yīng)”逐年顯現(xiàn)。今年，為了使燒烤店門(mén)前的公共空間進(jìn)一步“縮小”，又增加了249個(gè)綠化樹(shù)箱，至此綠化樹(shù)箱幾乎擺滿了整個(gè)商業(yè)街廣場(chǎng)，燒烤店的占道經(jīng)營(yíng)空間基本被“封死”。城管部門(mén)和一些商家還簽訂承諾書(shū)，如果能夠做到不占道經(jīng)營(yíng)，可以考慮在其店鋪門(mén)口留出少許空間?，F(xiàn)在雖然商業(yè)街上還有4家燒烤店在經(jīng)營(yíng)，不過(guò)今年針對(duì)燒烤店占道經(jīng)營(yíng)的投訴幾乎沒(méi)有。
  
  蘇州工業(yè)園區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)薄宗泉告訴記者，在商業(yè)街上擺放綠化樹(shù)箱這一做法其實(shí)也是沒(méi)有辦法的辦法。之所以會(huì)想到擺放綠化樹(shù)箱，是周邊小區(qū)業(yè)委會(huì)提出申請(qǐng)，代表了大多數(shù)業(yè)主的心聲。由于樹(shù)箱種植桂花樹(shù)屬于臨時(shí)綠化，不需要相關(guān)規(guī)劃審批，他們通過(guò)招投標(biāo)審批程序，前后共移植來(lái)400多棵桂花樹(shù)。這些綠化樹(shù)箱并不占用人行道，所以對(duì)居民出行影響不大，大部分居民對(duì)此都表示理解。
  
  聲音
  
  這一做法可能會(huì)推廣
  
  蘇州工業(yè)園區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)薄宗泉認(rèn)為，湖畔天城商業(yè)街上的燒烤店引發(fā)居民投訴這一現(xiàn)象，實(shí)際上反映了城市管理中一個(gè)比較普遍的問(wèn)題。夏季是吃燒烤和小龍蝦的旺季，很多燒烤店喜歡將桌子擺在外面，導(dǎo)致占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象非常多，而這些燒烤店距離居民區(qū)比較近，給居民日常生活帶來(lái)了嚴(yán)重的影響。由于政府對(duì)此沒(méi)有法律法規(guī)嚴(yán)格規(guī)范，物業(yè)也沒(méi)有制約措施，不具備執(zhí)法權(quán)，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)管理難度較大，燒烤店占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象才會(huì)愈演愈烈。
  
  薄宗泉同時(shí)表示，如果條件成熟，用綠化樹(shù)箱“擠壓”占道經(jīng)營(yíng)這一做法將在蘇州工業(yè)園區(qū)其它商業(yè)街進(jìn)行推廣。
  
  新聞延伸
  
  用綠化占位，擠出占道經(jīng)營(yíng)，這是一種優(yōu)雅的“堵”，但一味地“堵”可能一定程度上和老百姓吃的需求形成了新的矛盾。“堵”的同時(shí)“疏”也要抓起來(lái)，這方面其實(shí)“有章可循”。
  
  一個(gè)“小販中心” “疏通”占道經(jīng)營(yíng)
  
  
  蘇州楓橋街道木橋公寓居住著1萬(wàn)余名外來(lái)務(wù)工人員。此前，流動(dòng)攤販無(wú)序聚集，占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象嚴(yán)重，給公寓的環(huán)境秩序與中心區(qū)域的市容面貌帶來(lái)很大影響。為此，楓橋街道借鑒新加坡模式，將木橋公寓1號(hào)樓、2號(hào)樓原規(guī)劃中預(yù)留的商業(yè)配套空間成功打造成了木橋公寓“小販中心”?！靶∝溨行摹眱?nèi)設(shè)門(mén)店50家，采用“政府規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、定期考核”的管理方式運(yùn)營(yíng)，分東（百貨）、西（餐飲）兩區(qū)，各區(qū)配備獨(dú)立水電，餐飲區(qū)管道煤氣、排煙排污、用餐區(qū)、衛(wèi)生間、消毒間、垃圾處理間、消防管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，目前持證入駐商戶大部分為以前無(wú)證經(jīng)營(yíng)攤販，從特色小吃、果蔬食品到百貨超市、洗衣理發(fā)等各類業(yè)態(tài)應(yīng)有盡有。通過(guò)在集宿區(qū)建造“小販中心”的創(chuàng)舉，楓橋街道城管委科學(xué)消滅了道路攤點(diǎn)滋生土壤，找到了“民生”與“生計(jì)”有機(jī)結(jié)合的新思路，從而解決流動(dòng)占道經(jīng)營(yíng)、擾民等方面的問(wèn)題。
  
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• 廣東茂名市委原書(shū)記羅蔭國(guó)在陽(yáng)江監(jiān)獄病逝
• 發(fā)表人： 2016/7/23 22:28:55
• 原標(biāo)題：原茂名市委書(shū)記羅蔭國(guó)昨日在陽(yáng)江監(jiān)獄病逝，今日已火化。
  
  7月23日早上，據(jù)相關(guān)人士透露，原茂名市委書(shū)記羅蔭國(guó)因罹患胃癌昨天下午14時(shí)，在陽(yáng)江市人民醫(yī)院搶救無(wú)效死亡，今日已火化。
  
  一個(gè)生前曾經(jīng)無(wú)限風(fēng)光榮耀的廳官在服刑期間因病逝而結(jié)束了渉腐被查后檢舉了大量腐敗官員而頗有爭(zhēng)議的一切，也結(jié)束了他的愛(ài)恨情仇，他終將被世人忘記。
  
  簡(jiǎn)介
  
  羅蔭國(guó)一直深根于茂名本地的政壇土壤。他曾任小學(xué)教師和村干部，1982年至1984年在暨南大學(xué)讀書(shū)，隨后任高州縣外經(jīng)委副主任。從1987年開(kāi)始，羅蔭國(guó)先后任高州縣副縣長(zhǎng)、高州市委書(shū)記、茂名市委副書(shū)記、市長(zhǎng)，最后官至茂名市委書(shū)記。
  
  羅蔭國(guó)在擔(dān)任茂名市委副書(shū)記時(shí)，時(shí)任市委書(shū)記是其高州老鄉(xiāng)鄧維龍。2002年3月，鄧維龍調(diào)任湛江市委書(shū)記后，據(jù)傳曾經(jīng)力薦羅蔭國(guó)接任市委書(shū)記，后因湛江市長(zhǎng)周鎮(zhèn)宏調(diào)任茂名市委書(shū)記，直到周鎮(zhèn)宏2007年4月調(diào)任廣東省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)后，他才得以轉(zhuǎn)任市委書(shū)記，最后在2011年2月10日黯然落馬。
  
  羅蔭國(guó)在2008年的時(shí)候，曾經(jīng)到全國(guó)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作電視電話會(huì)議介紹反腐倡廉的“茂名經(jīng)驗(yàn)”，他自己也身兼著茂名市黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)職務(wù)。按照茂名黨風(fēng)廉政建設(shè)“一崗雙責(zé)”的設(shè)置，“一把手”不僅是廉政的領(lǐng)導(dǎo)者，也是反腐的監(jiān)督者。狠抓落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)的羅蔭國(guó)還堅(jiān)持做到“四親自”：親自部署重要工作，親自過(guò)問(wèn)重大問(wèn)題，親自協(xié)調(diào)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，親自督辦重要案件。
  
  然而，羅蔭國(guó)終究辜負(fù)了自己一手樹(shù)立的“茂名經(jīng)驗(yàn)”，現(xiàn)已被束之高閣，鮮有人提起。他在涉嫌巨貪之后，亦成為“裸官”，其子女分別加入了澳門(mén)、澳大利亞籍，并在境外置業(yè)。
  
  
  
  
  
  違紀(jì)被查
  
  2011年2月10日，羅蔭國(guó)被廣東省檢察機(jī)關(guān)以“涉嫌職務(wù)犯罪”刑拘之后，茂名市及市屬區(qū)縣陸續(xù)有涉案官員和企業(yè)老板被專案組帶走。據(jù)傳羅蔭國(guó)于2月10日被通知去廣州開(kāi)會(huì)討論紫金礦業(yè)潰壩案的處理問(wèn)題，車(chē)子進(jìn)入廣東省委大院，羅下車(chē)后被扣下并直接押上囚車(chē)，隨行的其他茂名官員隨即返回。羅蔭國(guó)的妻子則是在家中被帶走調(diào)查的。
  
  截至2012年4月，羅蔭國(guó)系列腐敗案導(dǎo)致整個(gè)茂名官場(chǎng)幾乎整體“淪陷”， 最終引發(fā)茂名官場(chǎng)大地震，羅蔭國(guó)及原市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)楊光亮，原市委常委、市政法委書(shū)記、公安局長(zhǎng)倪俊雄，原市人大常委會(huì)副主任朱育英，原副市長(zhǎng)陳亞春，電白縣原縣委書(shū)記李日添等均涉嫌受賄，全案共涉及省管干部24人、縣處級(jí)干部218人（其中立案查處61人），屬省管干部19人、縣處級(jí)以下干部42人被雙規(guī)（其中移送司法機(jī)關(guān)依法處理20人），一共303名，為國(guó)家挽回直接經(jīng)濟(jì)損失3.2億元。
  
  
  
  2013年7月初，中山市中級(jí)法院一審判決：羅蔭國(guó)價(jià)值5000余萬(wàn)元人民幣的巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明，應(yīng)被判處有期徒刑9年；受賄2000余萬(wàn)元人民幣，應(yīng)被判處死刑，緩期兩年執(zhí)行。巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明罪和受賄罪，兩罪并罰，應(yīng)被判處死緩。此前曾有媒體報(bào)道稱羅蔭國(guó)渉腐金額一億多元。
  
  2016年7月22日下午14時(shí)，羅蔭國(guó)因罹患胃竇癌在陽(yáng)江市人民醫(yī)院就醫(yī)時(shí)，經(jīng)搶救無(wú)效死亡。幾個(gè)月前，就有羅蔭國(guó)病死的消息在微信圈熱傳，后被證實(shí)為羅蔭國(guó)確實(shí)因病在醫(yī)院就醫(yī)，病情嚴(yán)重，但并未死亡。
  
  而早在2015年7月12日就有人在高州陽(yáng)光論壇發(fā)帖稱：原茂名市委書(shū)記羅蔭國(guó)上周在陽(yáng)江監(jiān)獄被檢查出了胃竇癌，已于上周緊急送到位于廣州的廣東省監(jiān)獄醫(yī)院進(jìn)行治療。羅蔭國(guó)在與癌癥抗?fàn)幰荒旰?，在病床上以戴罪之身逝世，?jù)傳并無(wú)生前好友和舊日同僚探望。
  
  “羅蔭國(guó)已經(jīng)知道了他的病情嚴(yán)重，應(yīng)該說(shuō)他自知‘死期不遠(yuǎn)’，已經(jīng)有了心理準(zhǔn)備。死，對(duì)于羅蔭國(guó)已經(jīng)不是恐懼，但總會(huì)有遺憾留下?！币晃皇煜ち_蔭國(guó)的茂名市官員如是說(shuō)。
  
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• 紅通頭號(hào)要犯楊秀珠欲棄美庇護(hù)回國(guó) 涉貪2.5億(圖)
• 發(fā)表人： 2016/7/23 22:27:00
• 2016年07月23日 17:13 ?來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) ?原標(biāo)題：紅通頭號(hào)嫌犯楊秀珠放棄美“庇護(hù)”申請(qǐng)欲回中國(guó)
  
  中新網(wǎng)7月23日電 據(jù)美國(guó)世界日?qǐng)?bào)報(bào)道，中國(guó)“紅色通緝令”頭號(hào)嫌犯楊秀珠的“庇護(hù)”案出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折：外逃12年、現(xiàn)被移送美國(guó)移民及海關(guān)執(zhí)法局(ICE)德州休斯敦移民監(jiān)獄的楊秀珠當(dāng)?shù)貢r(shí)間20日正式確認(rèn)自動(dòng)放棄自己在美國(guó)的“庇護(hù)”申請(qǐng)，回到中國(guó)尋求更好醫(yī)療條件，也就自己真實(shí)情況向中國(guó)方面做說(shuō)明。代表她的柯自明律師樓21日透露，如果該案撤銷(xiāo)進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)楊秀珠最快能于8月離美。
  
  “她這幾天平均每天給我打三、四個(gè)電話，反復(fù)問(wèn)‘我什么時(shí)候可以回去’”，柯自明律師表示，20日與楊秀珠最終確認(rèn)放棄申請(qǐng)的時(shí)候，楊秀珠和之前最大的變化就是，想要回到中國(guó)的意愿尤其強(qiáng)烈。主要是70歲的她健康每況愈下，而其美國(guó)的在押監(jiān)獄已經(jīng)無(wú)法滿足她的醫(yī)療需求，再加上案件審理一拖再拖，她的身體等不起；另外一個(gè)重要原因則是她十多年流亡海外，長(zhǎng)期與家人分隔兩地，歲數(shù)越大、越有一顆“葉落歸根”的心。
  
  柯自明律師指，早前楊秀珠一直被關(guān)押在ICE設(shè)于新州哈德遜郡懲教所內(nèi)的移民拘押所，極力爭(zhēng)取更好的醫(yī)療條件、甚至保外就醫(yī)，但都未果。在求助社工團(tuán)體并欲狀告該監(jiān)獄后，監(jiān)獄于7月初突然把楊秀珠轉(zhuǎn)到了休斯敦的移民監(jiān)獄，“說(shuō)是那里的條件好，但事實(shí)并非如此，她的鞋子破了都不能為她換雙新的，說(shuō)監(jiān)獄沒(méi)有她的小號(hào)碼鞋，我在去跟她碰面時(shí)還專門(mén)買(mǎi)了新鞋給她”。
  
  對(duì)美國(guó)監(jiān)獄的醫(yī)療條件喪失信心的同時(shí)，楊秀珠的“庇護(hù)”申請(qǐng)案也一直被延期，去年10月最后一次開(kāi)庭審理之后，再開(kāi)庭的日期從11月推到今年1月、再到5月、再到10月，八個(gè)月法庭都還無(wú)法判決，因此楊秀珠自己?jiǎn)畏矫孀龀隽朔艞墶氨幼o(hù)”申請(qǐng)的決定。
  
  
  柯自明律師表示，在楊秀珠最終確認(rèn)放棄后，律師樓馬上就向聯(lián)邦移民法庭和政府律師遞交了放棄“庇護(hù)”申請(qǐng)的相關(guān)文件，接下來(lái)要等待移民法庭批準(zhǔn)，楊秀珠便可出獄回國(guó)。通常移民法庭需要一至四周的時(shí)間處理關(guān)案申請(qǐng)，所以如果進(jìn)展順利，楊秀珠下月即可訂機(jī)票回到中國(guó)。
  
  據(jù)此前報(bào)道，浙江省溫州市原副市長(zhǎng)楊秀珠在中國(guó)涉嫌貪污超過(guò)2.5億元人民幣，并于2003年逃亡海外。楊秀珠出逃后輾轉(zhuǎn)新加坡、荷蘭等多個(gè)國(guó)家，藏身于鹿特丹市。最后，楊秀珠在荷蘭請(qǐng)求政治避難遭到拒絕，在即將被遣返中國(guó)前夕，逃離荷蘭的拘禁。2014年，楊秀珠持荷蘭假護(hù)照乘坐火車(chē)從加拿大進(jìn)入美國(guó)，隨后被美國(guó)執(zhí)法部門(mén)逮捕。
  
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• 北京調(diào)整83名廳官 迎來(lái)了一位團(tuán)中央部長(zhǎng)(名單)
• 發(fā)表人： 2016/7/23 22:24:56
• 2016年07月23日 20:05 ?來(lái)源：長(zhǎng)安街知事 ?原標(biāo)題：北京調(diào)整83名廳官 迎來(lái)了一位團(tuán)中央部長(zhǎng)
  
  北京市最新發(fā)布了一張關(guān)于83名局級(jí)干部的任免名單。在這份名單中，幾位有過(guò)共青團(tuán)經(jīng)歷的干部頗受關(guān)注。
  
  出生于1972年的團(tuán)中央辦公廳主任魯亞，此次履新昌平區(qū)委副書(shū)記。魯亞自人大歷史系畢業(yè)后，一直團(tuán)中央工作，27歲副處、30歲正處、33歲副局，進(jìn)步頗快。參加工作后的第二年，他曾赴山西省靜樂(lè)縣段家寨鄉(xiāng)中學(xué)支教，在那里度過(guò)了近一年的時(shí)光。
  
  41歲的團(tuán)市委副書(shū)記楊海濱轉(zhuǎn)任市體育局副局長(zhǎng)，他在高校工作多年后于2011年進(jìn)入團(tuán)市委。由于舉辦大型體育賽事需要大量志愿者提供服務(wù)保障，共青團(tuán)與體育系統(tǒng)有不少交集?，F(xiàn)任北京副市長(zhǎng)的王寧，就曾由團(tuán)市委副書(shū)記轉(zhuǎn)任體育局副局長(zhǎng)，之后在2008北京奧組委中擔(dān)任重要職務(wù)。
  
  豐臺(tái)區(qū)委副書(shū)記顧曉園轉(zhuǎn)任北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院黨委書(shū)記。她曾擔(dān)任過(guò)高校團(tuán)委書(shū)記和團(tuán)市委的部長(zhǎng)，后來(lái)又經(jīng)歷了政府組成部門(mén)和區(qū)級(jí)黨委歷練，能力頗為全面。在保障園博會(huì)的活動(dòng)中，時(shí)任豐臺(tái)區(qū)委宣傳部長(zhǎng)的顧曉園精心策劃組織，率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)打了一場(chǎng)漂亮的新聞宣傳戰(zhàn)役，讓更多的人認(rèn)識(shí)了這位作風(fēng)干練的女干部。
  
  還有一位干部值得關(guān)注：張海舟已不再擔(dān)任市外辦副主任。長(zhǎng)安街知事（微信ID:Capitalnews）獲悉，他已經(jīng)出任中國(guó)駐保加利亞大使。事實(shí)上，在調(diào)往北京市之前，張海舟就曾在外交部工作。他的發(fā)展履歷，也體現(xiàn)了外交系統(tǒng)干部交流任用的思路。
  
  下面，我們就來(lái)認(rèn)識(shí)一下這批領(lǐng)導(dǎo)干部吧。
  
  
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• 【FM885】攀枝花房產(chǎn)中介聯(lián)合抵制58同城，場(chǎng)面“火藥味”十足
• 發(fā)表人： 2016/7/23 22:07:08
• 7月23日上午9點(diǎn)30分，在炳草崗某寫(xiě)字樓320房間， 一大波中介經(jīng)紀(jì)人正在和58同城攀枝花地區(qū)負(fù)責(zé)人（代理商）陸某，針對(duì)各自的"利益問(wèn)題"進(jìn)行會(huì)談。
  
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  攀枝花房產(chǎn)中介聯(lián)合抵制58同城
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  來(lái)自FM885攀枝花綜合廣播
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  FM885記者：陽(yáng)光采寫(xiě)報(bào)道音頻
  
  
  據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人代表反映:
  1、同樣的會(huì)員費(fèi)，如今卻享受不到當(dāng)初的權(quán)限（疑似58擅自更改權(quán)限）
  2、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)買(mǎi)同城會(huì)員的時(shí)候沒(méi)有任何發(fā)票（可能存在偷稅漏稅）
  3、明明發(fā)布的信息只有30多個(gè)點(diǎn)擊率，卻要付2-3倍的點(diǎn)擊率的錢(qián)（疑似58后臺(tái)操控）
  4、原本的包括在會(huì)員套餐里的優(yōu)惠，現(xiàn)在卻要額外付款（58不斷漲價(jià)收取費(fèi)用）
  
  58同城攀枝花地區(qū)負(fù)責(zé)人（代理商）陸某表示；互聯(lián)網(wǎng)成本很高，公司產(chǎn)品升級(jí)，希望購(gòu)買(mǎi)會(huì)員的房產(chǎn)中介表示理解，現(xiàn)在已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的也可以選擇退款，對(duì)于58單方面違約的情況，房產(chǎn)中介可以到法院去起訴。
  上午10點(diǎn)，會(huì)談很不愉快的結(jié)束，在結(jié)束后，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合起草了一份倡議書(shū)，要求58退費(fèi)，并賠償。
  
  
  
  最后，我們要問(wèn)：利益vs契約精神孰輕孰重？
  
  （已開(kāi)通評(píng)論歡迎大家留言，發(fā)表您的看法）
  
  采寫(xiě)：FM885記者陽(yáng)光
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  FM885熱線電話：0812-3318885；0812-3368885
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• “女大學(xué)生月工資160”涉事公司補(bǔ)發(fā)1600元工資
• 發(fā)表人： 2016/7/23 21:54:50
• 來(lái)源：新京報(bào) ?時(shí)間：2016-07-23 11:13:55 ? 備受關(guān)注的“女大學(xué)生工作一月僅得工資160元”一事有新進(jìn)展。今日(22日)下午，新京報(bào)記者從長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)獲悉，在勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)介入后，涉事公司已于昨天中午補(bǔ)發(fā)了1600元工資。
  　　新京報(bào)此前報(bào)道，吉林長(zhǎng)春應(yīng)屆畢業(yè)生周靜(化名)網(wǎng)投簡(jiǎn)歷，與長(zhǎng)春市麥莎娛樂(lè)傳媒有限公司簽訂了《員工試用期合同》。合同中稱，新員工試用期為2個(gè)月。周靜的崗位為文案策劃，第一個(gè)月的基礎(chǔ)工資為1750元。
  　　今年6月29日，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，周靜從該公司離職。而當(dāng)7月15日發(fā)工資的時(shí)候，她僅僅得到了160.25元的工資。長(zhǎng)春麥莎娛樂(lè)傳媒有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，1750元的“基礎(chǔ)工資”系績(jī)效工資，并非“基本工資”。依據(jù)周靜在公司的表現(xiàn)，在扣除了相應(yīng)款項(xiàng)后，還剩160.25元。
  　　因認(rèn)為自身權(quán)益受到侵犯，7月18日下午，周靜向長(zhǎng)春市勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)報(bào)案。
  　　今天下午，新京報(bào)記者從受理該案的長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)了解到，在查明具體情況下，勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)已于昨天中午，責(zé)令涉事公司按照合同約定，支付剩余1600元基礎(chǔ)工資。該大隊(duì)一名工作人員告訴新京報(bào)記者，接下來(lái)，勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)會(huì)對(duì)長(zhǎng)春市麥莎娛樂(lè)傳媒有限公司進(jìn)行嚴(yán)肅處理，杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生。 (記者王煜)
  
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• 何去何從？農(nóng)村戶口  升值才剛剛開(kāi)始
• 發(fā)表人： 2016/7/23 21:39:35
• 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)(ID:ourcecn)綜合人民日?qǐng)?bào)、新華視點(diǎn)、央廣新聞、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道等
  根據(jù)國(guó)家“十三五”規(guī)劃，未來(lái)五年我國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率需提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)了解，目前，不少參與試點(diǎn)的中小城市，落戶條件已經(jīng)降低到只要求有合法穩(wěn)定的住所（包括租賃），農(nóng)民進(jìn)城落戶幾乎是“零門(mén)檻”。但是，記者近日在多地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少參與試點(diǎn)的中小城市戶籍城鎮(zhèn)化率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期目標(biāo)。
  
  
  農(nóng)民并不想進(jìn)城落戶
  
  隨著農(nóng)村戶口“含金量”逐漸提高，有相當(dāng)一部分農(nóng)民愿意在城市買(mǎi)房、工作、生活，但選擇把戶口留在農(nóng)村。
  
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  有人想遷回農(nóng)村
  
  
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在戶籍人口城鎮(zhèn)化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮(zhèn)化”現(xiàn)象。
  
  大多數(shù)考上大學(xué)的農(nóng)村學(xué)生不再遷戶口了。從2003年以后，大中專院校學(xué)生入學(xué)后是否轉(zhuǎn)移戶口，可根據(jù)本人意愿決定。目前，不少地方的農(nóng)村學(xué)生考上大學(xué)后，不再把戶口遷往就學(xué)所在地城市。
  
  閬中市公安局治安大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)李瑋介紹，目前，除非考上重點(diǎn)大學(xué)有望落戶大城市的，多數(shù)農(nóng)村大學(xué)生都不會(huì)把戶口從農(nóng)村遷出。
  　　
  在城市購(gòu)房、工作、生活，具備落戶條件卻不遷戶口。目前，一部分常年生活在城市的農(nóng)村戶口人員，已經(jīng)完全具備落戶城市的條件，但是選擇把戶口留在農(nóng)村。
  
  湖北宜城市鄭集鎮(zhèn)蔣灣村村民童紅丹和丈夫在外務(wù)工已10多年，童紅丹說(shuō)，她和丈夫在宜城買(mǎi)了房，戶口進(jìn)不進(jìn)城，對(duì)生活都沒(méi)有改變，“但保留農(nóng)民身份，萬(wàn)一今后沒(méi)有工作，還能回村里種地養(yǎng)活自己”。
  
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  不少城市戶口的人想把戶口遷回農(nóng)村。李瑋介紹，雖然政策禁止城市戶口遷往農(nóng)村，但是現(xiàn)在幾乎每天都有人打電話詢問(wèn)怎樣把城市戶口轉(zhuǎn)成農(nóng)村戶口。
  　　　　
  霍邱縣居民卞自勝說(shuō)：“我原來(lái)是農(nóng)村戶口，1992年父母花了4000塊錢(qián)，給我買(mǎi)了一個(gè)城鎮(zhèn)戶口，目的是為了讓我能進(jìn)城上學(xué)。現(xiàn)在我后悔了，既沒(méi)有承包地也沒(méi)有宅基地?！??
  
  農(nóng)村戶口為什么值錢(qián)了？
  
  擁有承包地和宅基地：農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地升值，導(dǎo)致農(nóng)村戶口的含金量越來(lái)越高，使農(nóng)村戶籍的吸引力上升。
  
  享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
  
  征地補(bǔ)償：對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。
  
  買(mǎi)房：農(nóng)民可以到城市買(mǎi)房，但城市居民到農(nóng)村買(mǎi)房（小產(chǎn)權(quán)），可能不受法律保護(hù)。
  
  大病保險(xiǎn)和新農(nóng)合：新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度。大病保險(xiǎn)對(duì)患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費(fèi)用給予報(bào)銷(xiāo)，針對(duì)參與新農(nóng)合的農(nóng)民報(bào)銷(xiāo)比例不低于50%。新農(nóng)合人均籌資政府給與一定補(bǔ)助。
  
  養(yǎng)老保險(xiǎn)：有些村里，農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買(mǎi)了養(yǎng)老保險(xiǎn)。只要出很少一部分錢(qián)，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒(méi)有工作，就必須自己買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)。
  
  生育：夫妻雙方均屬農(nóng)業(yè)人口，第一個(gè)子女是女孩的可以生二胎（這是以前的情況?，F(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)放開(kāi)二胎政策了），農(nóng)村獨(dú)生子女家庭和二女戶家庭享受?chē)?guó)家補(bǔ)助。
  
  教育：部分地區(qū)農(nóng)村義務(wù)教育全部免費(fèi)。
  
  
  
  應(yīng)當(dāng)如何看待農(nóng)民的這種選擇？
  
  首先，鄉(xiāng)村的價(jià)值，除了經(jīng)濟(jì)利益和物質(zhì)角度之外，還有鄉(xiāng)村特有的社會(huì)資本與文化資本價(jià)值。
  
  作為承載中國(guó)五千年文明的熟人社會(huì)，農(nóng)村保持著一種特殊的親情文化，這種功能是貨幣不能替代的。如果我們對(duì)這個(gè)問(wèn)題認(rèn)識(shí)不到位，認(rèn)為只要給農(nóng)民足夠的物質(zhì)與貨幣，就可以讓農(nóng)民放棄農(nóng)村戶口，就可能事與愿違。
  
  其次，還應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，農(nóng)民戶口含金量的升值才剛剛開(kāi)始，未來(lái)還有升值空間。
  
  目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的三種力量正在推動(dòng)鄉(xiāng)村價(jià)值升值。一是正在興起的綠色消費(fèi)和文化消費(fèi)，使鄉(xiāng)村特有的青山綠水、有機(jī)生態(tài)食品越來(lái)越受青睞。二是正在興起的互聯(lián)網(wǎng)，縮小了城市與農(nóng)村在信息上的鴻溝。鄉(xiāng)村電商為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新希望。三是隨著鄉(xiāng)村價(jià)值逐漸上升，一批回鄉(xiāng)的新鄉(xiāng)賢，正在成為鄉(xiāng)村文化復(fù)興的中堅(jiān)力量，在他們的作用下，鄉(xiāng)村文化價(jià)值正在創(chuàng)造性復(fù)活，鄉(xiāng)村價(jià)值自我認(rèn)同感也出現(xiàn)了回升。
  
  因此，當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，我們需要順應(yīng)時(shí)勢(shì)，以二元協(xié)同思維方式，從城鄉(xiāng)雙向流動(dòng)來(lái)認(rèn)識(shí)中國(guó)特色的新型城鎮(zhèn)化之路。
  
  我們需要把中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的著力點(diǎn)，從關(guān)注農(nóng)村到城市單一通道的疏通，轉(zhuǎn)向城市與農(nóng)村雙向流動(dòng)通道的疏通上來(lái)。我們需要認(rèn)識(shí)到，不放棄農(nóng)村戶口的兩棲式城鎮(zhèn)化，在很長(zhǎng)一段時(shí)間也許是一個(gè)常態(tài)。農(nóng)民的選擇，是農(nóng)民自身收益最大化的選擇，也是對(duì)中國(guó)特色城鄉(xiāng)二元共生、雙向流動(dòng)城鎮(zhèn)化的貢獻(xiàn)。這不僅可以使中國(guó)五千年文明之根在鄉(xiāng)村得以延續(xù)，也符合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的城鎮(zhèn)化要求，有利于多元文化的發(fā)展，也將為中國(guó)人提供多元化的生活方式。
  
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• 中國(guó)商業(yè)之大勢(shì)，一語(yǔ)道破天機(jī)！
• 發(fā)表人： 2016/7/23 21:36:47
• 作者| 水木然
  來(lái)源| 水木然（微信號(hào)：smr669）
  本文選自《時(shí)代之巔》（已經(jīng)出版），轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和微信號(hào)，否則必究。
  
  
  世界變化的太快了，以至于太多數(shù)人被沖昏了腦，變的非常茫然，不知如何是好，今天我們就把商業(yè)變化的邏輯做一樣梳理，讀完你就會(huì)豁然開(kāi)朗！
  
  其實(shí)，用一句話形容世界變化是最恰當(dāng)不過(guò)的，那就是：物以類聚，人以群分。
  
  這句話我思考了至少半年，它的上半句代表“曾經(jīng)”，下半句代表“未來(lái)”。具體來(lái)講有兩層遞進(jìn)的意思：
  
  
  01
  第一層意思：原來(lái)社會(huì)的中心是“物”（產(chǎn)品、商品），未來(lái)社會(huì)的中心是“人”。
  
  在在工業(yè)革命之前，推動(dòng)整個(gè)世界進(jìn)步的基本要素是“文化”，世界上各個(gè)區(qū)域都有自己的文化體系。自從工業(yè)革命發(fā)生之后，從西方社會(huì)開(kāi)始，大量的產(chǎn)品（商品）開(kāi)始充斥社會(huì)的各個(gè)角落，在資本的趨勢(shì)和主導(dǎo)下，商品成了是推動(dòng)世界進(jìn)步的根本要素。
  
  縱觀整個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)展歷程，商品是一切變化規(guī)律的根本，無(wú)論是亞當(dāng)斯密還是馬克思，都是在此基礎(chǔ)上展開(kāi)自己的理論，衍生出了利潤(rùn)、價(jià)值、價(jià)格、貨幣、金融、信用等其它要素，乃至社會(huì)上層建筑，比如法治、制度等等，從而構(gòu)建了自己的理論體系。
  
  這個(gè)階段最重要特征就是：人隨物動(dòng)。人的行為需要圍繞商品進(jìn)行，比如我們需要控制商品的成本（物料），同時(shí)還需要提高商品的質(zhì)量，雖然我們有管理學(xué)、營(yíng)銷(xiāo)學(xué)、心理學(xué)，但究其本質(zhì)都是為了商品而服務(wù)，比如管理的本質(zhì)是降低成本和提高質(zhì)量，營(yíng)銷(xiāo)的本質(zhì)賣(mài)出去更多的商品，心理學(xué)的本質(zhì)是為了讓人去適應(yīng)外界，而不是真正的讀懂自我。
  
  所以為什么我們有時(shí)覺(jué)的活的很累，就是因?yàn)檎麄€(gè)社會(huì)就不是以“人群”為本的，是以“商品”為本的。商品是客觀存在的東西，就必然有一定的變化規(guī)律和周期，人需要在努力調(diào)整到某一種狀態(tài)，才能適應(yīng)那股“商品波”，而能夠及早進(jìn)入這種狀態(tài)的人都成了“成功者”。
  
  
  那么，是什么使這種情況開(kāi)始發(fā)生了變化呢？
  
  首先，社會(huì)上的商品不斷增多，而人口卻在不斷減少，原來(lái)的平衡最終被破壞。
  
  在產(chǎn)品相對(duì)缺少的時(shí)候，人對(duì)產(chǎn)品的要求就會(huì)低，就是所謂的“饑不擇食”。而一旦產(chǎn)品越來(lái)越多，人的需求就會(huì)自然被推高，就是所謂的“挑花了眼”，所以大家會(huì)發(fā)現(xiàn)：雖然我們周?chē)臇|西越來(lái)越多了，但是你能鐘意的東西越來(lái)越少了。
  
  這就是我們經(jīng)常講“產(chǎn)能過(guò)剩”，一方面社會(huì)還是按照原來(lái)的方式生產(chǎn)商品，另外一方面真正能夠滿足我們的東西越來(lái)越少。
  
  很多人都覺(jué)的現(xiàn)在生意越來(lái)越不好做，是因?yàn)閮r(jià)格戰(zhàn)盛行、價(jià)格太透明、利潤(rùn)越來(lái)越少，越來(lái)越感覺(jué)到失望，其實(shí)是他們沒(méi)有認(rèn)清變化的本質(zhì)，關(guān)鍵根本就不在你提供的“商品”，而是在你服務(wù)的“人群”上。
  
  這個(gè)時(shí)候，你需要從“商品”里跳出來(lái)，直接跟你要服務(wù)的“人群”進(jìn)行對(duì)話，看看他們真正的需求是什么？也就是說(shuō)，商業(yè)重心開(kāi)始從“物”向“人”傾斜，我們之前經(jīng)常說(shuō)要以“人”為本，事實(shí)證明這只是一句空話，以“人”為本的時(shí)代還在遲到的路上。
  
  再做一個(gè)深層歸納：“物”的核心是“價(jià)格”，而“人”的核心是“價(jià)值”。
  
  對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果我們還是傳統(tǒng)的思維，認(rèn)為現(xiàn)在問(wèn)題是成本問(wèn)題，是營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題，或者是管理問(wèn)題，無(wú)異于南轅北轍！對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，突破的關(guān)鍵點(diǎn)不在“價(jià)格”，而在“價(jià)值”。這一點(diǎn)請(qǐng)大家牢記。
  
  順著這個(gè)思路探討，水木然認(rèn)為未來(lái)企業(yè)突破瓶頸的關(guān)鍵在于服務(wù)的精細(xì)化、定制化。
  
  當(dāng)然，這里還有一個(gè)因素，那就是科技的進(jìn)步也在努力推動(dòng)這一變化進(jìn)程。
  
  在大機(jī)器生產(chǎn)的工業(yè)年代，產(chǎn)品都是被整齊劃一的，人要去適應(yīng)產(chǎn)品。比如我們穿的鞋子，男生就是40、41、或者42碼，女生就是36、37或者38碼，但每個(gè)人的腳都是不一樣的，為什么不能做到多大的腳就穿多大的鞋、一雙腳就配一雙鞋？而是一定要設(shè)置這些尺碼呢？為什么是腳適應(yīng)鞋，而不是鞋適應(yīng)腳呢？那是因?yàn)檫@樣可以將成本降到最低，分成不同的尺碼有利于機(jī)器大規(guī)模的量產(chǎn)，傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)都是圍繞這個(gè)而展開(kāi)的。
  
  而隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、3D打印等等技術(shù)的進(jìn)步，定制化正在被逐漸實(shí)現(xiàn)。再不遠(yuǎn)的以后，你把腳伸進(jìn)機(jī)器里，然后一雙鞋子就被打印出來(lái)了。
  
  在工業(yè)4.0時(shí)代，以消費(fèi)者的需求為導(dǎo)向再去生產(chǎn)，這就是一個(gè)根本性變化，它將整個(gè)供應(yīng)鏈都逆向打通了：以前是從物到人，現(xiàn)在是從人到物。對(duì)于經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，這就好比逆向打通了一個(gè)人的任督二脈。不發(fā)生革命性變化才怪呢！
  
  所謂“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”就是這個(gè)道理。
  
  
  02
  第二層意思：原來(lái)社會(huì)按“物品”歸類，未來(lái)社會(huì)按“人群”歸類。
  
  先來(lái)看看現(xiàn)在的社會(huì)布局吧，比如對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，這里是小商品批發(fā)市場(chǎng)，那里是美食街，再那邊就是服裝一條街，還有汽車(chē)城、電玩城等等，整個(gè)城市格局基本都是依照商品布局展開(kāi)的，同一種物品會(huì)放在一起，而人的行為也會(huì)圍繞這個(gè)布局展開(kāi)。
  
  總之，我們上班要去哪里，買(mǎi)東西要去哪里，吃飯要去哪里，生活被拆分的七零八落，總之是人圍繞這物品在各種活動(dòng)。
  
  但是大家發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，這種情況正在悄悄發(fā)生變化，商品逐漸開(kāi)始圍繞人在轉(zhuǎn)了，比如你想購(gòu)物但不想出門(mén)，在網(wǎng)上下個(gè)訂單，快遞員第二天就會(huì)把物品送到你家；你餓了但懶的下樓吃飯，打開(kāi)APP下個(gè)訂單，十幾分鐘后就有人送飯上門(mén)；只要下載一個(gè)APP，足不出戶就有人幫你洗衣服、剪指甲、搬家……
  
  
  原來(lái)的“商品”都是靜止的，需要“人”去追尋它。今后的商品都是會(huì)動(dòng)的，由“商品”變成了“商品+服務(wù)”，這個(gè)服務(wù)就像商品長(zhǎng)了兩條腿，然后主動(dòng)去追尋它服務(wù)的“人”。
  
  同樣的道理，原來(lái)的“人”是會(huì)動(dòng)的，他需要尋找到各種“物”，而今后的“物品”可以自動(dòng)送上門(mén)來(lái)，那么這時(shí)人需要干什么呢？
  
  當(dāng)我們的時(shí)間和精力被大量解放出來(lái)之后，我們可以有足夠的時(shí)間做自己喜歡的事情，我們需要尋找那些志同道合的人，包括你的另一半、你的知己，你的朋友，要知道這也是人的一種基本的需求。
  
  在原來(lái)，我們身邊的朋友往往都是同一個(gè)行業(yè)的人，因?yàn)槲覀兊臅r(shí)間和精力都被行業(yè)束縛住了，而今后我們身邊的朋友都是志同道合中人，也就是有共同理想、價(jià)值觀的人。原來(lái)我們說(shuō)的“道不同不相為謀”也是假的，只有在這個(gè)時(shí)候才可以實(shí)現(xiàn)。
  
  未來(lái)的社會(huì)很有意思，隨著這種趨勢(shì)的強(qiáng)化，一部分人完全無(wú)法理解另一部分人的想法，每個(gè)群體都會(huì)沉浸在自己的世界里。
  
  如果今后我們看到某些“群體”的行為令我們十分不理解，請(qǐng)千萬(wàn)不要慌張。
  
  所以，今后的社會(huì)不存在存在所謂的大眾商品、大眾情人。
  
  對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，原來(lái)是以“產(chǎn)品”為核心，今后是以“服務(wù)”為核心。原來(lái)所以的出發(fā)點(diǎn)都是“產(chǎn)品”，比如在研發(fā)和設(shè)計(jì)上花費(fèi)大量時(shí)間，在生產(chǎn)上苦功夫，今后的出發(fā)點(diǎn)一定是“人群”（即：消費(fèi)者），在做研發(fā)之前一定要做調(diào)研，在“人群”上的觸角伸的越遠(yuǎn)越好，然后再往前反推，最后再開(kāi)始生產(chǎn)，以終為始。這也是工業(yè)4.0時(shí)代最大的生產(chǎn)特征。
  
  商品是一時(shí)的，服務(wù)才是永恒的。因此你提供的服務(wù)價(jià)值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你提供的商品價(jià)值。千萬(wàn)不要再按照傳統(tǒng)的思路去規(guī)劃產(chǎn)品，一定要有明確的目標(biāo)，我究竟是服務(wù)哪個(gè)人群？確定某個(gè)服務(wù)的“人群”之后，定位一定要快、狠、準(zhǔn)?！吧唐?服務(wù)”的組合必須越來(lái)越專注，要精耕細(xì)作。
  
  綜上所述，如果你還是按照原來(lái)的思維去理解這個(gè)世界，顯然已經(jīng)行不通了，這就是為什么那么多人開(kāi)始四面碰壁的原因。很多人認(rèn)為現(xiàn)在生意越來(lái)越不好做了，世界變的越來(lái)越陌生了，根本原因就是跟社會(huì)的日新月異相比，你的思想已經(jīng)嚴(yán)重落伍了！
  
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• 鄧小平1992南巡講話原版 | （罕見(jiàn)）
• 發(fā)表人： 2016/7/23 21:27:30
• 一、夕陽(yáng)斜照的傍晚，漢口火車(chē)站，專列會(huì)見(jiàn)室
  
  鄧小平對(duì)湖北省委書(shū)記關(guān)廣富說(shuō)：“你拿出筆來(lái)記下我的話。我有幾點(diǎn)意見(jiàn)請(qǐng)你轉(zhuǎn)告北京。
  
  “第一，十一屆三中全會(huì)以來(lái)的實(shí)踐證明只有改革開(kāi)放才能救中國(guó)。以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的黨的基本路線中，改革開(kāi)放是主題、是主線。以前的兩任總書(shū)記抓改革開(kāi)放還是有功的，1983年到1988年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，打下了很好的的基礎(chǔ)。沒(méi)有那五年的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，你這幾年的治理整頓也搞不下去。對(duì)胡耀邦、趙紫陽(yáng)在經(jīng)濟(jì)工作上的成績(jī)還是應(yīng)該肯定。他們只是在反自由化上出了點(diǎn)問(wèn)題，但對(duì)他們的工作和和成績(jī)，不能一概否定。
  
  “第二，發(fā)展才是硬道理，成天去爭(zhēng)論什么資本主義、社會(huì)主義有啥意思？你搞得清楚嗎？反正我是搞不清楚。八中全會(huì)開(kāi)得好，穩(wěn)定了農(nóng)村基本政策。到農(nóng)村去搞什么社會(huì)主義教育運(yùn)動(dòng)，搞姓資姓社的爭(zhēng)論，空談?wù)`國(guó)，實(shí)干興邦。不要再進(jìn)行所謂的爭(zhēng)論了！不爭(zhēng)論！這要作為一條制度！以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的基本路線不能動(dòng)搖，要管一百年，對(duì)，一百年不動(dòng)搖。
  
  “第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求有一定速度。對(duì)我們這種基礎(chǔ)薄弱的國(guó)家，6%不是什么成績(jī)。我看連續(xù)5年超過(guò)10%是可以爭(zhēng)取的?，F(xiàn)在，周邊的一些國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比我們快，如果我們不發(fā)展或發(fā)展得太慢，老百姓―比較就有問(wèn)題了。歸根結(jié)底，能發(fā)展多快就搞多快，不要阻擋。目前的經(jīng)濟(jì)工作沒(méi)有新意，沒(méi)有進(jìn)取心、創(chuàng)造性，多數(shù)人不懂經(jīng)濟(jì)。沒(méi)進(jìn)取心就是沒(méi)有歷史責(zé)任感！
  
  “第四，這兩年改革開(kāi)放的話不硬了，旗幟不鮮明了！這不對(duì)，有右的東西影響我們也有左的東西影響我們。但根深蒂固的還是左的東西。有些理論家、政治家拿大帽子嚇唬人。不是右，而是左。左帶有革命的色彩，好像越左越革命。左的東西在我們黨的歷史上可怕呀！一個(gè)好好的東西，―下子被他搞掉了。把改革開(kāi)放說(shuō)成是引進(jìn)資本主義，認(rèn)為和平演變的主要危險(xiǎn)來(lái)自經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，這些就是左，我們必須保持清醒的頭腦。現(xiàn)在中國(guó)的實(shí)際情況，不發(fā)展或發(fā)展慢了都不行。而怎么發(fā)展呢？辦法只有一條那就是改革開(kāi)放，國(guó)家需要改革開(kāi)放，人民需要改革開(kāi)放，誰(shuí)不改革誰(shuí)下臺(tái)！對(duì)，不改革開(kāi)放就下臺(tái)！下臺(tái)！”
  
  
  
  “暫時(shí)就這幾點(diǎn)，沒(méi)有了……你去吧?；厝ゾ拖虮本﹫?bào)告。”
  
  “就照我說(shuō)的，原汁原味發(fā)給北京！你去吧！”
  
  “記住，回去就向北京報(bào)告！”
  
  “要記住，書(shū)記大人，你也一樣，不改革開(kāi)放就下臺(tái)！”
  
  二、陽(yáng)光燦爛的下午，南昌，滕王閣休息室
  
  鄧小平對(duì)江西省委書(shū)記毛致用說(shuō)：“我是個(gè)退休老頭子，耳朵也不好使，（匯報(bào)）你就免了吧?！?br>
  “不過(guò)，我倒可以作為一個(gè)老百姓跟你書(shū)記大人進(jìn)點(diǎn)言：我離開(kāi)江西二十年整了，這次來(lái)走走，好象這里變化并不太大呦。你的南邊就是廣東，你看廣東就是熱氣騰騰的，發(fā)展很快，人家成天就是改革開(kāi)放，你這里我看是有點(diǎn)冷冷清清。你給你們省委一班人講，也可以給北京講，就說(shuō)我說(shuō)的，改革開(kāi)放是大局、大方向，發(fā)展才是硬道理。不發(fā)展或者發(fā)展緩慢的空談，只能誤國(guó)。尤其是你這江西，底子很薄，資源不多，不努力改革開(kāi)放行嗎？你們什么時(shí)候改革開(kāi)放真有成績(jī)了，你們匯報(bào)我樂(lè)意聽(tīng)，現(xiàn)在，還是那一套就免了吧?！?br>
  “對(duì)了，書(shū)記大人，記住，發(fā)展才是硬道理！你應(yīng)該多向廣東學(xué)習(xí)而不是向北京學(xué)習(xí)，誰(shuí)不改革開(kāi)放誰(shuí)就得下臺(tái)。你可以把我這話向北京報(bào)告?！?br>
  三、華燈輝煌的夜晚，深圳迎賓倌，桂園
  
  老爺子一吃完晚飯仍興致不減，把瑞林、毛毛、飛飛和剛到深圳會(huì)合的樸方、鄧楠等全叫到了身邊，他有話要說(shuō)。
  
  “大家今天也見(jiàn)到深圳了，這才是中國(guó)改革開(kāi)放的方向，也是中國(guó)今后生存發(fā)展的希望。我想跟你們聊另一個(gè)問(wèn)題。”
  
  
  
  “你們猜猜，促使我這次出來(lái)的直接原因是什么？或者說(shuō)這幾個(gè)多月來(lái)，糾纏我最多的因素是什么？”
  
  “還不是對(duì)國(guó)家命運(yùn)的憂慮唄？”飛飛遲疑著說(shuō)道。
  
  “有點(diǎn)對(duì)，但還不夠直接。樸方，你說(shuō)呢？”
  
  “我想”樸方猶豫了一下，干脆說(shuō)道，"是蘇聯(lián)垮臺(tái)？”
  
  “對(duì)，是蘇聯(lián)問(wèn)題！”
  
  “離開(kāi)北京前兩天，瑞林給我講了一個(gè)鏡頭，讓我夜不能寐。那就是蘇聯(lián)垮臺(tái)時(shí)，葉利欽宣布蘇共在俄羅斯停止活動(dòng)。葉一宣布，在蘇共中央大廈前自動(dòng)聚集起成千上萬(wàn)的老百姓,當(dāng)那些在中央委員會(huì)工作的人撤出大樓時(shí)，人們自動(dòng)讓開(kāi)一條路，讓這些人通過(guò)。但伴隨著這些工作人員的是什么呢？老百姓們的口水和垃圾!一個(gè)執(zhí)政了七十年，號(hào)稱有幾千萬(wàn)黨員的龐然大物，就這么一夜之間垮了！要知道，蘇聯(lián)的住房、工資、資源、生產(chǎn)力和社會(huì)發(fā)達(dá)程度，都比我們國(guó)家好得多呀！在六十年代中期，我們?cè)诤吞K聯(lián)吵架的時(shí)候，新上臺(tái)的勃列日涅夫就宣稱蘇聯(lián)已經(jīng)建成了發(fā)達(dá)的社會(huì)主義，按他的描述，蘇聯(lián)距共產(chǎn)主義也僅有―步之遙了。而共產(chǎn)主義，也是我們這代人過(guò)去的終生追求呀！”
  
  “毛主席前期是靠實(shí)事求是勝的。打江山的時(shí)候，陳獨(dú)秀、瞿秋白、張國(guó)濤、王明每個(gè)人都自以為（原版）比毛有學(xué)問(wèn)，但毛勝就勝在實(shí)事求是。唉，但后來(lái)，他也以為他就是真理，他就是馬克思主義化身和發(fā)展。其實(shí)，他跟我一樣，凡夫俗子一個(gè)。對(duì)社會(huì)主義、馬克思主義誰(shuí)能說(shuō)清楚？對(duì)資本主義又有誰(shuí)能說(shuō)清楚？反正，我是不懂，我說(shuō)不清楚。明明說(shuō)不清楚，偏要去天天爭(zhēng)論？我看，發(fā)展才是硬道理。真得加上一條，不爭(zhēng)論！不爭(zhēng)論，要作為一條原則?！?br>
  四、風(fēng)和日麗的下午，深圳迎賓倌，接見(jiàn)廳
  
  鄧小平：“人老了羅嗦，不過(guò)，我也羅嗦不了幾天了。今天就給你們大家多羅嗦幾句吧。”
  
  “我們過(guò)去的革命常以蘇聯(lián)為榜樣。但這些天，我想的最多的，也還是蘇聯(lián)。那么豐富的自然資源，那么深厚的文化傳統(tǒng)，那么強(qiáng)大的國(guó)家機(jī)器，還有龐大的共產(chǎn)黨隊(duì)伍，似乎在―夜之間就垮了，消失了。蘇聯(lián)，我們過(guò)去頂禮膜拜的詞語(yǔ)，一下子就成為歷史陳?ài)E，歷史名詞，值得我們深思呀！”
  
  
  
  “蘇聯(lián)完了，全世界方方面面的思路很自然就聯(lián)想到中國(guó)，中國(guó)向何處去？怎么辦？”
  
  “其實(shí)，蘇聯(lián)垮臺(tái)有很多因素。其他不講，成天搞核武器，槁理論專政，不顧人民死活，而老百性為了基本生活品還成天排隊(duì)，我看就是一個(gè)主要因素。號(hào)稱是發(fā)達(dá)社會(huì)主義，結(jié)果折騰了七十多年，連老百姓的肚子都喂不飽，說(shuō)得過(guò)去嗎？說(shuō)不過(guò)去。中國(guó)怎么辦？中國(guó)就得以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，把老百姓的生活解決好。我看，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的基本路線決不能動(dòng)搖，一百年也不能動(dòng)搖?！保ū娙藷崃夜恼疲?br>
  “昨天，我們家聊天，也聊起蘇聯(lián)垮臺(tái)。孩子們告訴我，二十世紀(jì)的世界有兩個(gè)重大的歷史現(xiàn)象。政治上的重大歷史現(xiàn)象，是蘇聯(lián)的崛起和消亡；在經(jīng)濟(jì)上呢？則是近三十年來(lái)亞洲四小龍的崛起。這兩年，除了四小龍外，泰國(guó)、印尼、馬來(lái)西亞也迎頭趕上。四小龍和東南亞諸國(guó)的人有中國(guó)人聰明勤勞嗎？我看未必。我跟李光耀講過(guò)，華人實(shí)際上在經(jīng)濟(jì)上可以做另一個(gè)猶太人。華人在政治上一盤(pán)散沙，沒(méi)有核心，但有市場(chǎng)取向的功利和敏銳，有龐大的市場(chǎng)和網(wǎng)路。李光耀也同意我的觀點(diǎn)。我們落后的關(guān)鍵還是我們從五十年代起，不抓經(jīng)濟(jì)而抓階級(jí)斗爭(zhēng)，搞一大二公的社會(huì)主義。我這里不是說(shuō)社會(huì)主義搞錯(cuò)了，但我也不能說(shuō)我們完全搞對(duì)了。老百姓生活什么都要票，什么糧票、布票、煙票、酒票滿天飛，什么都得排隊(duì)。長(zhǎng)此下去，蘇聯(lián)的今天就是我們的明天。
  
  對(duì)社會(huì)主義、馬克思主義，我看除了實(shí)事求是這一條外，我今天還不能講得很清楚。我看也沒(méi)有幾個(gè)人說(shuō)得清楚。說(shuō)不清楚就不要去爭(zhēng)論，成天去爭(zhēng)論姓資還是姓社就是浪費(fèi)時(shí)間。所以，我說(shuō)，要把不爭(zhēng)論作為一條原則定下來(lái)，空談?wù)`國(guó)，實(shí)干興邦呀！”（又是一陣熱烈掌聲）
  
  “你們先別鼓掌。我得給你們一點(diǎn)壓力。我剛才提到二十世紀(jì)一個(gè)重大的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象就是四小龍的崛起。中國(guó)怎么辦？我看先別趕英超美，連日本我們也別去比。中國(guó)當(dāng)前的任務(wù)和出路就是向四小龍學(xué)習(xí)，經(jīng)過(guò)二三十年的奮斗實(shí)現(xiàn)小康。前些時(shí)候，在北京、湖北、江西，我還不敢說(shuō)，但這次到深圳，我有了信心。深圳的發(fā)展才不過(guò)十年，就到了今天的樣子。再這樣干下去，四小龍就沒(méi)什么可怕了。我想，深圳、廣東的基本任務(wù)就是在不太長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，就是在全國(guó)殺出一條血路，做―個(gè)表率，率先超過(guò)四小龍。我看給廣東二十年時(shí)間，趕上四小龍是可能的。
  
  
  
  解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，劉伯承同志和我率部隊(duì)千里挺進(jìn)大別山。別人圍追堵截，但伯承同志提出兩軍相逢勇者勝。最后，我們?cè)跊](méi)有根據(jù)地，沒(méi)有冬衣，裝備很差的情況下，戰(zhàn)略突進(jìn)中原，直逼南京，我們是勇者，我們勝了！今天，我要給你們同樣的一個(gè)戰(zhàn)略任務(wù)，就是做中國(guó)改革開(kāi)放的先鋒，在中國(guó)的改革開(kāi)放上殺出一條血路，證明中國(guó)人搞經(jīng)濟(jì)不是孬種！不管別人怎么說(shuō)，甚至不管某些自詡為馬克思主義的理論家怎么說(shuō)，搞改革開(kāi)放不動(dòng)搖，堅(jiān)持黨的基本路線不動(dòng)搖，追上四小龍，用二十年的時(shí)間，把廣東建成亞洲的第五條龍！”
  
  “改革開(kāi)放也不會(huì)一帆風(fēng)順?，F(xiàn)在的改革開(kāi)放邁不開(kāi)步子，不敢闖，要害是姓資還是姓社的問(wèn)題。判斷姓資姓社的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是三個(gè)有利，即是否有利于發(fā)展生產(chǎn)力，是否有利于增強(qiáng)綜合國(guó)力，是否有利于提高生活水平。特區(qū)的實(shí)踐表明，改革開(kāi)放不僅可以發(fā)展生產(chǎn)力，還可以解放生產(chǎn)力。所以，我發(fā)明了一條叫做不爭(zhēng)論。爭(zhēng)論什么？一爭(zhēng)把時(shí)間都爭(zhēng)掉了，什么也干不成。不爭(zhēng)論，大膽地試，大膽地闖。開(kāi)辦特區(qū)有爭(zhēng)論，有些人今天仍不同意。
  
  上圖：1984年1月19日，鄧小平從珠海到廣州，途經(jīng)順德時(shí)，在清暉園，當(dāng)時(shí)的縣委書(shū)記歐廣源和縣長(zhǎng)呂根向鄧小平同志匯報(bào)工作的歷史照片，陪同小平同志的有王震、楊尚昆和廣東省省長(zhǎng)梁靈光。
  
  農(nóng)村改革也有爭(zhēng)論，但是農(nóng)村這幾年成長(zhǎng)最快的是水產(chǎn)業(yè)和水果業(yè)，這恰恰是我們計(jì)劃經(jīng)濟(jì)沒(méi)計(jì)劃，政府基本不管的行業(yè)。以前，北京的老百姓為了大白菜天天排隊(duì)，由政府配發(fā)。但現(xiàn)在幾個(gè)批發(fā)市場(chǎng)一搞，大白菜緊缺排隊(duì)的現(xiàn)象就消失了。三峽工程也爭(zhēng)論很多，我到美國(guó)一看，人家凡是能修水電站的地方早就修完了。蘇聯(lián)、歐洲那些地方都是如此。這可以增加多少國(guó)力和財(cái)富呀！我是堅(jiān)決主張搞的。今天還有很多人不同意，有人甚至亂罵。怕什么，看準(zhǔn)的就要堅(jiān)決搞。
  
  我看，十一屆三中全會(huì)以來(lái)，起碼有這幾點(diǎn)是看準(zhǔn)了的：以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的黨的基本路線，以特區(qū)建設(shè)為標(biāo)志的改革開(kāi)放路線，以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制為基本制度的農(nóng)村改革，以發(fā)展解放生產(chǎn)力為主旨的市場(chǎng)機(jī)制。
  
  說(shuō)起市場(chǎng)，又有人講市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是搞資本主義。其實(shí)，計(jì)劃和市場(chǎng)都是手段，哪是有那么多清規(guī)戒律的主義。我提的在香港問(wèn)題上搞一國(guó)兩制，反對(duì)的人就少。在主權(quán)問(wèn)題，很多人可以向制度妥協(xié)，但在國(guó)強(qiáng)民富上，在發(fā)展生產(chǎn)力上，我們?yōu)槭裁淳筒荒芨莞讌f(xié)呢？還是那句真理：實(shí)事求是。中國(guó)窮，發(fā)展才是硬道理。為了發(fā)展，我們不僅在香港容忍和鼓勵(lì)資本主義，在內(nèi)地我們也要容忍和鼓勵(lì)差別和市場(chǎng)機(jī)制。不這樣，何來(lái)引進(jìn)外資，何來(lái)改革開(kāi)放？”
  
  
  
  “去香港看回歸是我的一個(gè)蘿想，能去我一定去。但我已經(jīng)88歲了，這次可能是最后一次外出了，時(shí)間不饒人呀！你們要堅(jiān)持改革開(kāi)放，就是堅(jiān)持中國(guó)的未來(lái)。80多年前孫中山實(shí)現(xiàn)不了的理想，就可能通過(guò)改革開(kāi)放實(shí)現(xiàn)。我今天講的，你可以回去跟下面講，也可以跟上面的北京講。我在湖北和江西還講過(guò)，誰(shuí)不改革開(kāi)放誰(shuí)就下臺(tái)！這點(diǎn)你也講！”
  
  五、陰雨綿綿的下午，春節(jié)，上海，西郊賓館一號(hào)樓
  
  “書(shū)生造反，十年不成，那也不僅是中國(guó)古訓(xùn)，也是現(xiàn)代真理。歷朝歷代，秀才造反，改革的失敗者居多。漢代的王莽，宋代的王安石，甚至當(dāng)代的毛澤東都是以秀才見(jiàn)長(zhǎng)，他們當(dāng)初的業(yè)績(jī)都很輝煌，但―旦做出一個(gè)大文人的樣子，都目中無(wú)人，最后結(jié)果凄涼。我們黨的歷史上的領(lǐng)袖陳獨(dú)秀、瞿秋白等都是名副其實(shí)的大秀才，但他們操作性和務(wù)實(shí)精神都很差。黨的事業(yè)在他們手里沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，而他們沒(méi)有看上眼的毛澤東，卻以他的務(wù)實(shí)和實(shí)事求是贏得了認(rèn)可。在井岡山的時(shí)候，蔣介石的前四次圍剿失敗，核心還是毛主席的實(shí)事求是，敵進(jìn)我退。但到秦邦憲、王明、李德這些書(shū)生當(dāng)政，要搞正規(guī)戰(zhàn)，御敵于國(guó)門(mén)之外，紅軍就失敗了。八大以前，毛主席還是實(shí)事求是的。我們黨歷史上有兩個(gè)很不錯(cuò)的大會(huì)，一是八大，一是十三大，不錯(cuò)在哪里？不錯(cuò)就在實(shí)事求是。八大講經(jīng)濟(jì)建設(shè)，毛退居二線，十三大講社會(huì)主義初級(jí)階段?？上В@兩次不錯(cuò)的大會(huì)精神都沒(méi)有貫徹下去。”
  
  “文人誤國(guó)。哈韋爾能怎么樣說(shuō)不清楚。蘇聯(lián)我看就是被戈?duì)柊蛦谭虻奈娜饲榻Y(jié)提前葬送掉，他只圖自己的聲望，而不顧黨和國(guó)家的死活。而葉利欽是一個(gè)更看重聲望的人。蘇聯(lián)要平靜下來(lái)，一定得有―個(gè)更沈著、更務(wù)實(shí)、更有操作性的人才行。我認(rèn)為上海有希望的理由正在于此。上海人就是很務(wù)實(shí)，不象北京成天就是務(wù)虛。上海人富于技巧和操作精神。只要讓他們干，他們肯定會(huì)干出一片新天地來(lái)的。”
  
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