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重磅新規(guī)刷屏!涉及土地出讓金 地方政府收入大變局?使用金四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知

發(fā)布時間:2021/6/6 8:28:46 瀏覽:1424
[摘要]重磅新規(guī)刷屏!涉及土地出讓金 地方政府收入大變局?

近日,財政部發(fā)布《關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》。而“國有土地使用權(quán)出讓收入”一詞讓該通知一時間成為財經(jīng)領(lǐng)域熱議的話題。

  通知指出,將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收,并自2022年1月1日起全面實施征管劃轉(zhuǎn)工作。

  國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收會帶來哪些變化?土地出讓收入歸屬是否會發(fā)生改變?對此,《每日經(jīng)濟新聞》記者第一時間采訪多位專家,進行深入探析。

圖片來源:攝圖網(wǎng)(圖文無關(guān))

  土地出讓收入仍歸地方

  上述政策先試點后推開。自2021年7月1日起,選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)以?。▍^(qū)、市)為單位開展征管職責劃轉(zhuǎn)試點,探索完善征繳流程、職責分工等,為全面推開劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點地區(qū)要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準備工作,自2022年1月1日起全面實施征管劃轉(zhuǎn)工作。

  在財政部發(fā)布通知后,有觀點認為,國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收,可能意味著未來土地出讓收入歸屬發(fā)生改變,資金分配格局會發(fā)生改變。

  對此,接受記者采訪的多位財稅領(lǐng)域?qū)<乙恢卤硎?,這種觀點是誤讀。

  中國政法大學財稅法研究中心主任施正文在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時指出,土地出讓收入的歸屬并未發(fā)生改變,只是征收部門發(fā)生了改變。原來是自然資源部門負責征收,現(xiàn)在是稅務(wù)部門征收,但這筆收入還是歸地方。

  北京大學財經(jīng)法研究中心主任劉劍文在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時則分析,如果土地出讓收入的歸屬和資金分配要發(fā)生改變,必須出臺新的中央和地方收入劃分的體制機制,在沒有這樣的體制機制變化的背景下,不能說土地出讓收入的歸屬隨著國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收就會發(fā)生改變。

  劉劍文也指出,未來相關(guān)政策落地后,土地出讓收入還是歸地方,只是征收主體發(fā)生了改變。

  《每日經(jīng)濟新聞》記者也注意到,通知明確,四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門征收后,以前年度和今后形成的應(yīng)繳未繳收入以及按規(guī)定分期繳納的收入,由稅務(wù)部門負責征繳入庫,有關(guān)部門應(yīng)當配合做好相關(guān)信息傳遞和材料交接工作。

  推動地方政府擺脫“土地財政”依賴

  為什么要將國有土地使用權(quán)出讓收入等非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收?

  對此,北京國家會計學院財稅政策與應(yīng)用研究所所長李旭紅向《每日經(jīng)濟新聞》記者指出,非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收是現(xiàn)代稅費管理的舉措。第三次稅收征管變革之后將打造統(tǒng)一稅費服務(wù)平臺,協(xié)同管理,有助于提高征管效率,統(tǒng)籌財政資源。

  劉劍文則向記者分析,目前,我國很多非稅收入都已經(jīng)開始劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收,比如說各項社會保險費由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收,從國際經(jīng)驗看,許多國家的稅務(wù)部門也負責征收非稅收入。

  記者也注意到,僅僅幾個月前的2021年3月,財政部發(fā)布通知稱,自2021年7月1日起,將自然資源部門負責征收的土地閑置費、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門負責征收的按行政事業(yè)性收費管理的城鎮(zhèn)垃圾處理費劃轉(zhuǎn)至稅務(wù)部門征收。

  與此同時,也有專家向記者指出,雖然目前土地出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收不改變其歸屬,但從長遠看,這項舉措還是具有比較深遠的影響。

  上海財經(jīng)大學公共政策與治理研究院首席經(jīng)濟學家楊暢分析,未來轉(zhuǎn)由“垂直條線”的稅務(wù)部門負責征收國有土地使用權(quán)出讓收入,使得中央政府完全掌握地方土地出讓收支的具體情況。在短期,由于本年預算安排已經(jīng)排定,地方政府行為具有一定的延續(xù)性。但在長期,會對地方政府行為產(chǎn)生引導,使得地方政府在土地出讓環(huán)節(jié)更趨謹慎,推動地方政府擺脫對“土地財政”的依賴。

  征收規(guī)范程度將明顯提升

  對于房地產(chǎn)行業(yè),國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收又將產(chǎn)生哪些影響?

  對此,楊暢向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析,過去土地出讓收入征繳存在彈性空間。例如房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地后,按照規(guī)定要將土地出讓金到賬;但具體什么時間到賬,到賬方式是一次性還是分批次存在協(xié)調(diào)空間,往往會對房地產(chǎn)開發(fā)商的財務(wù)壓力和資金成本產(chǎn)生較大影響。

  而未來土地出讓收入由稅務(wù)部門征收,征收的嚴格程度和規(guī)范程度將明顯提升,房地產(chǎn)開發(fā)商減輕資金壓力和財務(wù)成本的協(xié)調(diào)空間可能被壓縮。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則對《每日經(jīng)濟新聞》記者分析,由于土地市場的復雜性和各地土地出讓金征收的不透明,過去存在很多“可操作性”空間,土地出讓金進入國庫的過程有可能被人為干預。

  劃轉(zhuǎn)后,相關(guān)土地交易后,自然資源部門需要提交土地交易情況,稅務(wù)部門也要審查交易情況和督促房企繳納土地出讓金。據(jù)此總結(jié),土地出讓金征收主體的變更,規(guī)范了土地出讓金征收的過程,嚴肅了土地出讓金相關(guān)的財政紀律和會計紀律。同時,也使得過去各類不透明、不規(guī)范情況減少,進而減少相關(guān)金融風險。這恰恰促進了“土地財政”生態(tài)圈的健康發(fā)展。

  嚴躍進還向記者指出,根據(jù)此次征收主體的變化,后續(xù)房企在繳納土地出讓金價款過程中,需要和稅務(wù)部門接觸。具體來看,要了解《非稅收入通用申報表》的細節(jié)、繳款軟硬件環(huán)境、關(guān)注繳款調(diào)整和合并等事宜。

附件:

關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知

財綜〔2021〕19號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、自然資源廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財政局、自然資源局,國家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市稅務(wù)局,中國人民銀行上??偛浚鞣中?、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行,各副省級城市中心支行:

  為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于政府非稅收入征管職責劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門的有關(guān)部署和要求,決定將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收?,F(xiàn)就平穩(wěn)有序推進劃轉(zhuǎn)工作有關(guān)事項通知如下:

  一、將由自然資源部門負責征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入(以下簡稱四項政府非稅收入),全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負責征收。自然資源部(本級)按照規(guī)定負責征收的礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金,同步劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收。

  二、先試點后推開。自202171日起,選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市)以?。▍^(qū)、市)為單位開展征管職責劃轉(zhuǎn)試點,探索完善征繳流程、職責分工等,為全面推開劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點地區(qū)要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準備工作,自202211日起全面實施征管劃轉(zhuǎn)工作。

  三、四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門征收后,以前年度和今后形成的應(yīng)繳未繳收入以及按規(guī)定分期繳納的收入,由稅務(wù)部門負責征繳入庫,有關(guān)部門應(yīng)當配合做好相關(guān)信息傳遞和材料交接工作。稅務(wù)部門應(yīng)當按照國庫集中收繳制度等規(guī)定,依法依規(guī)開展收入征管工作,確保非稅收入及時足額繳入國庫。已繳入財政非稅專戶,但尚未劃繳國庫的有關(guān)資金,由財政部門按非稅收入收繳管理制度規(guī)定繳入國庫。

  四、稅務(wù)部門按照屬地原則征收四項政府非稅收入。具體征收機關(guān)由國家稅務(wù)總局有關(guān)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)局按照“便民、高效”原則確定。原由自然資源部(本級)負責征收的礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金等非稅收入,征管職責劃轉(zhuǎn)后的具體工作由國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局承擔。

  五、稅務(wù)部門應(yīng)當商財政、自然資源、人民銀行等部門逐項確定職責劃轉(zhuǎn)后的征繳流程,實現(xiàn)辦事繳費“一門、一站、一次”辦理,不斷提高征管效率,降低征管成本。具體征繳流程可參照本通知附件流程圖并結(jié)合當?shù)貙嶋H研究確定。涉及經(jīng)費劃轉(zhuǎn)的,方案按程序報批。

  六、稅務(wù)部門征收四項政府非稅收入應(yīng)當使用財政部統(tǒng)一監(jiān)(?。┲频姆嵌愂杖肫睋?jù),按照稅務(wù)部門全國統(tǒng)一信息化方式規(guī)范管理。

  七、資金入庫后需要辦理退庫的,應(yīng)當按照財政部門有關(guān)退庫管理規(guī)定辦理。其中,因繳費人誤繳、稅務(wù)部門誤收需要退庫的,由繳費人向稅務(wù)部門申請辦理,稅務(wù)部門經(jīng)嚴格審核并商有關(guān)財政、自然資源部門復核同意后,按規(guī)定辦理退付手續(xù);其他情形需要退庫的,由繳費人向財政部門和自然資源部門申請辦理。人民銀行國庫管理部門按規(guī)定辦理退付手續(xù)。

  八、除本通知規(guī)定外,四項政府非稅收入的征收范圍、對象、標準、減免、分成、使用、管理等政策,繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

  九、自然資源部門與使用權(quán)人簽訂出讓、劃撥等合同后,應(yīng)當及時向稅務(wù)部門和財政部門傳遞相關(guān)信息,確保征管信息實時共享。稅務(wù)部門應(yīng)會同財政、自然資源、人民銀行等部門做好業(yè)務(wù)銜接和信息互聯(lián)互通工作,并將計征、繳款等明細信息通過互聯(lián)互通系統(tǒng)傳遞給財政、自然資源、人民銀行等相關(guān)部門,確保征管信息實時共享,賬目清晰無誤。同時,向財政部門報送征收情況,并附文字說明材料。

  各級財政、自然資源、稅務(wù)、人民銀行等部門要把思想認識統(tǒng)一到中央決策部署上來,切實提高政治站位,強化部門協(xié)作配合,形成非稅收入征管職責劃轉(zhuǎn)協(xié)同共治合力。各地在征管職責劃轉(zhuǎn)試點工作中若遇到重大問題,應(yīng)當及時向稅務(wù)總局報告,稅務(wù)總局應(yīng)當會同財政部、自然資源部、人民銀行等有關(guān)部門根據(jù)試點情況,研究完善具體征繳流程,指導各地做好劃轉(zhuǎn)工作;涉及地方跨部門協(xié)調(diào)難點問題,應(yīng)當及時向同級政府報告,請地方政府及時協(xié)調(diào)解決和處理,確保劃轉(zhuǎn)工作順利進行。

  附件:國有土地使用權(quán)出讓收入等四項政府非稅收入征繳流程

        財政部 自然資源部 稅務(wù)總局 人民銀行

                                             2021521

來源:財政部網(wǎng)站

審核:熊毅燊

編輯:攀西商界網(wǎng)新聞資訊中心

 

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