地產(chǎn)商在鄭州高價(jià)拿地遭抵制退出：向地方保護(hù)投降
原標(biāo)題：鄭州高價(jià)拿地遭遇激烈抵制，石榴集團(tuán)宣布退出：“我們投降”
剛更名不久的石榴集團(tuán)（原名K2地產(chǎn)）在鄭州遭到了當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的一致抵制，讓其“滾出鄭州”。
12月4日凌晨3時(shí)29分，石榴集團(tuán)微信公眾號(hào)發(fā)出這樣一則消息，“我們投降，我們?nèi)嫱顺鲟嵵萃恋厥袌?chǎng)的公開競(jìng)買”。
公告內(nèi)容稱：“石榴集團(tuán)經(jīng)過(guò)審慎的評(píng)估，我們決定：全面放棄鄭州本輪土地市場(chǎng)的競(jìng)買參與，雖然我們已經(jīng)繳納了八個(gè)億的保證金，并獲得了競(jìng)買的資格?！?br>
對(duì)于已經(jīng)繳納的保證金將如何處理，石榴集團(tuán)對(duì)澎湃新聞（www.thepaper.cn)表示，目前集團(tuán)暫時(shí)還沒(méi)有接到相關(guān)的通知。
根據(jù)@鄭州生活雜志發(fā)的微博內(nèi)容來(lái)看，12月3日上午，在鄭州市金水路，有15家開發(fā)商， 600輛車，走上街頭，要求石榴集團(tuán)退出鄭州土地競(jìng)買市場(chǎng)。從微博發(fā)出的圖片來(lái)看，車輛上掛出“K2們滾蛋”、“K2搶地、回遷無(wú)望”等標(biāo)語(yǔ)。
石榴集團(tuán)在公告中表示，迫于地方同業(yè)的壓力，我們不得不放棄參與此次競(jìng)買，核心的原因是——我們的競(jìng)價(jià)可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)赝瑯I(yè)構(gòu)成壓力，當(dāng)然，作為外來(lái)的投資人我們不是競(jìng)標(biāo)“價(jià)格聯(lián)盟”的一員。
根據(jù)鄭州國(guó)土局官網(wǎng)信息顯示，12月9日將推出9幅住宅地塊。其中，鄭政出[2016]112、113、115、116、117號(hào)（網(wǎng)）為城中村改造用地，鄭政出[2016]114、118、119、120號(hào)（網(wǎng)）為合村并城改造用地。
據(jù)此前有在鄭州的土地市場(chǎng)上參加過(guò)土拍的開發(fā)商對(duì)澎湃新聞表示，在鄭州地產(chǎn)圈內(nèi)有一條默認(rèn)的規(guī)定，在城改地的開發(fā)中，開發(fā)商一直遵循“提前進(jìn)場(chǎng)、定向拿地、返還成本、底價(jià)成交”的模式，走招拍掛就是走個(gè)過(guò)場(chǎng)而已。因此上述的9幅地塊應(yīng)該都已經(jīng)各有其主。
因?yàn)槌侵写宓母脑鞓O其復(fù)雜，不少開發(fā)商為了一塊地差不多要耗費(fèi)三四年的時(shí)間，而且在拆遷安置、路網(wǎng)改造和城中村居民的就業(yè)方面做了大量的工作，這些需要付出大量的資金和精力，而這些成本根本無(wú)法衡量。對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，動(dòng)用小部分資金來(lái)完成城中村的改造，開發(fā)商也可以將該地塊以底價(jià)收入囊中進(jìn)行開發(fā)。
石榴集團(tuán)在今年7月初涉鄭州土地市場(chǎng)后，引起了當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的關(guān)注。
石榴集團(tuán)先后與多個(gè)開發(fā)商“搶食”城改地，先后參與東趙村、姚莊村、石佛村多場(chǎng)城改地爭(zhēng)奪戰(zhàn)，橫刀奪愛(ài)謙祥福晟與鑫苑，將一宗高新區(qū)石佛村城改地、一宗管城區(qū)十里鋪城改地納入囊中。
讓石榴集團(tuán)在鄭州的土地市場(chǎng)略顯尷尬的是其在7月份競(jìng)拍的高新區(qū)石佛城改地塊，也就是72號(hào)地塊，該地塊起始價(jià)5.2271億，被石榴集團(tuán)當(dāng)時(shí)以9.3471億元的價(jià)格拿下，溢價(jià)率78.8%，樓面價(jià)2545元/平方米。
然而沒(méi)過(guò)多久，該地塊被宣布競(jìng)拍無(wú)效。
7月15日，網(wǎng)傳稱，鄭州市政府將“懲罰”K2地產(chǎn)，禁止其參加鄭州市域內(nèi)土地公開出讓交易活動(dòng)。
7月16日，石榴集團(tuán)發(fā)出聲明，稱未接到相關(guān)紅頭文件通知。此后，又發(fā)布“鄭州72號(hào)地”事件進(jìn)展通報(bào)，通報(bào)稱，網(wǎng)傳的消息已對(duì)其鄭州投資造成巨大影響，其通過(guò)專業(yè)律師團(tuán)就缺少相關(guān)手續(xù)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。
7月20日，鄭州市國(guó)土局刊出公告，原本由K2拍得鄭政出【2016】72號(hào)（網(wǎng)）競(jìng)拍無(wú)效。
7月23日，石榴集團(tuán)在其官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于鄭州72號(hào)地競(jìng)得無(wú)效公告及相關(guān)事宜的聲明”，稱至今一直未接到鄭州國(guó)土部門的問(wèn)詢、聽(tīng)證或通報(bào)，將依法申請(qǐng)行政復(fù)議。同時(shí)，K2愿意提供相關(guān)證據(jù)，來(lái)證明其進(jìn)入鄭州市場(chǎng)的初衷是善意的，并非傳聞所說(shuō)的“野蠻人”。
網(wǎng)傳鄭州開發(fā)商的維權(quán)訴求：
當(dāng)我們通過(guò)千辛萬(wàn)苦完成了城改和合村并城一級(jí)土地開發(fā)后，那些資本玩家以“規(guī)則”之名瘋狂搶地，政府對(duì)此睜只眼閉只眼不管不問(wèn)，眼看著讓我們鄭州房地產(chǎn)企業(yè)員工面臨失業(yè)的危機(jī)！
我們要問(wèn)：鄭州市政府為什么騙我們本土房企提前進(jìn)場(chǎng)投資？為什么又騙我們承擔(dān)鄭州像地震那樣的全線拆遷和過(guò)度費(fèi)？更為嚴(yán)重的是為什么大騙我們投巨資為村民建設(shè)安置房？為什么在我們完成上述這些工作拿二級(jí)開發(fā)用地的關(guān)鍵時(shí)刻不為我們做主，反把我們推向深淵？
我們要問(wèn)：如果任由資本血洗參與鄭州市城改和合村并城的開發(fā)企業(yè)，我們的未來(lái)在哪里？職工利益誰(shuí)保障？我們實(shí)在忍無(wú)可忍。
我們請(qǐng)?jiān)福涸诙?jí)開發(fā)用地的供給中注明增設(shè)競(jìng)拍企業(yè)的準(zhǔn)入條件，尊重村民意見(jiàn)，保障安置房建設(shè)順利進(jìn)行，村民不再顛沛流離、不再居無(wú)定所，早日回遷。
朗朗乾坤，世間自有公道。
我們相信黨，相信政府，相信社會(huì)正義，拆遷村民危急！鄭州房企危急！鄭州房企全體員工危急！
我們以和平安靜的方式請(qǐng)?jiān)福Ｍ形姓雒嬷鞒止?，幫助鄭州房地產(chǎn)企業(yè)抵御惡意資本的入侵??！否則我們將停止安置房的建設(shè)，停止過(guò)渡費(fèi)的支付。
產(chǎn)品好做推廣，就找攀西商界網(wǎng)
